楼市回暖！多地新房市场成交持续回升 二手房市场企稳效果明显
来源：开云体育网页版入口 发布时间：2025-01-15 14:59:16
2024年10月以来，在各部门合力打出政策“组合拳”、各地因城施策的背景下，房地产市场呈现止跌回稳的积极变化。 进入2025年，记者走访多地后发现，房地产市场延续这一态势，继续保持一定热度，市场信心正在逐渐恢复。 元旦过后，记者来到位于北京市东南四环外的一处在售楼盘。工作人员介绍，这个楼盘在2024年12月中旬开盘，不到1个月的时间，已经有将近3000组客户前来咨询，最均每天接待200~300组客户。 北京某楼盘销售人员张琳：跨年的前一天晚上，我一直接待客户到晚上11点，客户的购房热情依旧很高的。 根据北京链家研究院的统计，2024年12月，北京新建商品房的成交量是5186套，同比增长6.7%、环比增长17.1%，达到2024年以来月度最高成交水平，这也是2024年以来，北京新房首次月度成交超过5000套。而在上海，不少楼盘的售楼处最近看房的客户也有明显增加。 上海某楼盘项目营销总监贾博：契税，包括首套的利率都有一些下调，从客户信心层面有大的提振。目前来访客户下单意愿都比之前要强了。 同样，根据上海中介机构中原地产发布的最新多个方面数据显示，2024年12月，上海新建商品房成交面积为82.7万平方米，环比增长5.5%，同比增长5.7%，为年内单月新高。而在广州，根据广州市住房和城乡建设局发布的最新数据，广州市一手商品房日均网签成交5.21万平方米，同比增长54.1%，环比增长22.0%。 新房市场的回暖变化，给今年的房地产市场开了个好头。从2024年12月以来，多地二手房交易量也不断创下新高，多地市场表现依旧活跃，企稳效果明显。 新年伊始，广州的二手房中介门店一直忙个不停。记者来到位于越秀区的一家门店，这里的客户群体多是首次买房的刚需业主。 广州某房地产中介门店店长伍南满：2024年12月份，我们一个门店10个人，已经成交了8个买卖单，之前可能是一个季度的成交量。 据广州市住房和城乡建设局1月1日发布的数据，2024年12月，广州市二手商品房日均网签成交5.03万平方米，同比增长18.5%，环比增长7.4%。 而在上海，外环外限购政策的放松，使得该区域的二手房交易量回暖加速。根据上海市房地产交易中心网签数据显示，2024年12月份，上海二手房成交2.97万套，是近47个月以来的单月峰值。不仅如此，上海二手房交易从2024年10月起，实现连续3个月超过2万套。 上海某房地产中介公司首席分析师杨雨蕾：从外环以外的成交来看，很多低总价的小户型，包括刚需面积段的户型，成交占比增长都显而易见，还有很多新上海人在外环外的购房占比有所增加。 2024年12月，杭州十区二手房成交了9751套，尽管比起11月的万套有所回落，但依旧处于高位，是2020年以来同比12月份中的新高。 在成都，根据成都市住房和城乡建设局公开数据，截至2024年12月25日，四季度成都新房成交超2.7万套，环比增长52.2%。 业内人士表示，近几个月以来，多重利好政策的持续加码，有效提振了购房者的信心，楼市活跃度显著提升，买房人、卖房人的市场信心正在慢慢地回归。 在房地产市场持续调整的背景下，近期不少房企纷纷开始出手去各地拿地。特别是不少城市的土地拍卖市场呈现火热景象，一些民营房企也纷纷下场竞拍，成了近期土地市场的主角。 1月2日，历经2个半小时，北京2025年首次土地拍卖完成。海淀区两个地块以总价181.924亿元成交，平均溢价率21.04%，其中一宗地块的竞价轮次更是达到244轮。据介绍，两宗地块均为纯住宅用地，无其他多余配建，且不限地价、不限销售指导价，也没有设置竞现房销售面积等环节。 而在长三角，近期的土地拍卖市场也同样热闹。12月31日，上海2024年最后一个批次宅地出让交易正式结束，7幅地块全部成交，总价达192.25亿元。 2024年成都土地拍卖市场迎来收官之战，四宗位于青羊区的地块通过组合拍卖方式成功出让。2024年12月31日，浙江杭州市区集中出让7宗地块，总起价111.9亿元。 前几天，武汉市推出了2024年度土地面积和成交金额最大的拍卖活动，共成交各类用地30宗，成交土地总面积240余公顷。 2024年9月以来，武汉市因地制宜，通过增加主城区优质地块的供给，合理设置地价，严控增量提高质量等方式盘活土地。多重因素推动下，武汉土地拍卖热度上升。 武汉市土地交易中心主任康春：这些政策的出台有利于存量、待开发或者是停滞的土地有效盘活。我们积极运作和谋划了一批“小而精”“小而美”的地块，通过市场的投放，有许多地块出现了比较激烈的竞价。 一位“行者”行走在广袤的沙漠中，遮掩着绝世的面庞，一面“古镜”掩埋于厚重的沙下，刻满了时间的裂痕。 2025年1月9日，重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源国家森林公园白雪皑皑，雪景如画 2025年1月5日，在山西太原南站开往呼和浩特东站的D4022次列车前，游客合影。 2024年12月8日，广西梧州岑溪市岑城镇木榔村，生态田园中阡陌纵横线条分明，冬韵如画。 2024年12月10日，贵州省黔西市绿化白族彝族乡大海子村，青山环绕树木葱茏，构成一幅美丽的生态画卷。 2024年12月6日，古城苏州街头，成片的银杏、红枫等树木色彩斑斓满目缤纷，成为一道迷人的风景。 2024年12月6日，初冬时节，山东省青岛市即墨区灵山街道花卉种植基地的大棚里一片繁忙，种植户忙着管护花卉。 2024年11月30日，初冬时节，河南省南阳卧龙岗文化园内，树木换上新装，宛如一幅五彩斑斓的画卷，吸引不少市民、游客前往赏景。 理响中国·讲好“中国式商量”故事｜助老食堂一餐热饭 温暖银龄幸福“食”光 政协协商与基层社会治理的衔接，可实现协商于民协商为民，让全过程人民民主更好的在基层体现。 11月12日至13日，浏阳市委常委、组织部部长、市家居建材产业链链长唐安石带队，市人大常委会党组副书记、副主任、市家居建材产业链副链长张葵红，市人民政府党组成员、副市长、市家居建材产业链副链长谢波等参加，赴广东省佛山市开展家居建材产业链招商考察活动。 2024年11月12日，江苏省苏州市荷塘月色湿地公园内向日葵竞相绽放，吸引众多游客前来观赏，乐享秋日美景 2024年11月12日，湖南省怀化市通道侗族自治县双江镇的烂阳村，山林色彩斑斓，红叶似火，黄叶如金，松柏常青，宛如大自然的调色盘 南泥湾是中国军垦、农垦事业的发祥地，是“自力更生、艰苦奋斗”创业精神的发源地。 延安地区拥有丰富的煤炭资源，在采矿井约40家，年开采量约5000万吨，但煤质坚硬、自动化程度低等难题严重制约着煤炭产业的发展。 近日，在陕西延安举行的“弘扬延安精神，奋进伟大时代” 网上主题宣传系列访谈中，洛川青怡庄园生物科技有限公司副总裁肖小杰介绍，他们企业的苹果按个卖，一个可以卖到10元。 堆积起来的生菌木材冒着热气儿，菌种生产厂房里机器轰鸣，滑子菇大棚里农民忙着收“金疙瘩”。 你以为的农村是雨天泥泞，还是道路整洁？爬高上低，还是风景无限？高家原则将山体沟道治理作为城市有机更新和创建文明典范城市抓手，让山体沟道，环境大改善。 近日，在陕西延安举行的“弘扬延安精神，奋进伟大时代” 网上主题宣传系列访谈中，延安大学经济与管理学院副教授、数字化的经济专业负责人王珊珊介绍，从卖苹果到卖服务，这是数字技术非常好的一个创新，和产业结合的非常有深度。通过消费者与大自然以及果树的亲密视觉接触，能提高他们的体验感，增加对苹果这样的产品的客户粘性和客户忠诚度。
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